一直以来，南雄市始终坚持以人民为中心，将化解不动产“登记难”作为回应群众“急难愁盼”的民生实事推进落实。南雄市成立市级工作领导小组，通过全面摸排、高位协同、分类施策、下沉服务等方式精准发力，极力破解不动产“登记难”问题，用扎实成效回应群众期盼，让民生温度浸润万家灯火。2025年以来化解中泰华府二三期、宏泰花园等涉不动产“登记难”问题5个项目，惠及1207户家庭。
一、全面摸排直面难题，摸清底数夯实攻坚基础
“欲解其难，先明其理”。为精准掌握全市因历史遗留问题导致的不动产“登记难”全貌，组织开展全域性排查整治行动。采取“线上发布征集公告+线下实体摸排核查+业主座谈访谈”三维模式，开展“拉网式”排查；逐户记录群众诉求，建立“一项目一档、一问题一策”台账，清晰标注问题类型、涉及户数、症结根源等核心要素，为后续精准攻坚筑牢数据支撑。
二、高位协同攻坚克难，凝聚合力打破部门壁垒
不动产登记难题成因复杂，跨部门协同是破解关键。市委、市政府高度重视整治不动产“登记难”工作，依托市级工作领导小组，由市领导牵头，自然资源、住建、法院、税务等多个部门协同参与，形成“政府主导、部门联动”高效机制，合力攻坚“登记难”问题。多次召开项目推介会，逐个项目分析难点、堵点，明确攻坚计划，自我加压，限时办结。每日更新进展，确保问题不拖延、不积压，实现群众办证问题从“登记难”到“办得顺”。
三、分类施策破解难题，精准发力化解登记障碍
坚持“一把钥匙开一把锁”。根据摸排台账将问题划分为开发主体缺失、司法查封、手续不全等类型，逐一制定差异化解决方案。对开发主体缺失的项目，由自然资源部门协调法院指定的破产清算管理人完成房屋首次登记；对因司法查封导致的登记难题，严格落实“为无过错群众办证”原则，依法依规办理解封与房屋首次登记并行手续，保障购房群众合法权益；对手续不全等历史遗留问题，在依法依规的前提下，探索“搁置争议”方式，暂时搁置非关键审批争议，优先保障群众办证通道畅通，组织制定合规解决方案，通过政策疏导与司法保障双重发力化解。目前，台账上全市不动产“登记难”问题实现提前挂号销账、落地化解，一批拖延多年的“硬骨头”问题得到彻底解决。
四、下沉服务温暖民心，延伸触角提升服务效能
以群众便利为导向，推动不动产登记服务从“大厅坐等”向“主动上门”转变，把服务阵地建在群众“家门口”。组建由登记、税务等业务骨干组成的“流动服务专班”，深入小区设立便民服务点，开展政策宣讲与疑问解答，确保群众知晓“可以办”、明白“怎么办”。同时通过在政府信息公开网发布公告、小区粘贴公告、业主群发布通知、加班入户宣传等方式广而告之。“以前跑很多趟都办不下来，现在有专人指导，速度快多了！”南雄市宏泰花园等已化解项目的购房群众激动地表示。
五、源头治理固本长效，健全机制防范新增问题
在巩固不动产“登记难”存量问题化解成效的同时，严控增量，着力构建标本兼治的长效机制。全面推行新建商品房“交房即交证”模式。健全从土地供应、规划审批、联合验收到登记发证的全生命周期协同机制，压实开发企业主体责任，从根本上遏制新增“登记难”问题。总结化解不动产“登记难”典型案例经验，推动历史遗留问题动态清零，达到不动产“登记难”不再难的目标。
一本不动产权证书，承载着群众对“安居”的期盼，彰显着政府的公信力。下一步，我市将持续巩固整治成效，迭代优化工作机制，以更优服务、更实举措破解民生难题，切实把“群众期盼”转化为“民生实景”，不断提升群众的获得感、幸福感、安全感。
