雄公易告字[2015]22号
根据《中华人民共和国土地管理法》、《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》、《韶关市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌及网上交易管理规定》、《南雄市“三旧”改造项目确定改造主体的实施方案》及其他法律法规的有关规定，经南雄市人民政府批准, 受南雄市“三旧”改造工作领导小组办公室委托，我中心以网上交易方式出让位于南雄市中山街“三旧”改造地块二改造项目，现将有关事宜公告如下：
一、地块概况
宗地编号 | 规划建设用地面积（㎡） | 土地 用途 | 主要规划控制指标 | 交易起始价 （万元） | 竞买保证金（万元） | 收购保证金（万元） | |||
容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | |||||||
NX15 19 | 29763.2 | 商业用地 | X≤0.8 | X≤18% | X≥20% | 225 | 45 | 530 | |
备注 | 1、该项目地块经市国有土地上房屋征收与补偿办公室（下称市房屋征收办）核定的收购总成本（已计入13%管理费和资金成本等费用）为￥77,665,098.5元，该成本全部由改造主体（即竞得人）自行承担,且须按要求完成该宗地涉及的全部拆迁补偿安置工作（含原收购企业未完成的收购任务）。改造范围内涉及拆迁91户，拆迁建筑面积约22554平方米。 2、收购保证金：有意竞价人在缴交竞买保证金的同时还须缴交收购保证金￥530万。原收购企业参与竞价的，其在收购企业确定阶段缴交的收购保证金可直接转做该收购保证金，无须重复缴交。 竞买保证金、收购保证金的缴交详见须知。 3、容积率、建筑密度和绿地率等指标计算以规划建设用地面积为依据； 4、商服用地40年（自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起计）； 5、确定竞得人方式：价高者得； 6、增价幅度为￥10万元； 7、本次公开交易采取网上交易的方式进行。 |
| |||||||
（二）主要规划控制要求。详见该地块规划意见及规划条件附图（其中市政道路、河边公园、广场、正南门、迴栏门及古城墙等公共用地不计入发证面积,具体范围以住建部门核定为准。）;该地块回迁房的规划设计方案详见附图。
三、本次南雄市中山街“三旧”改造地块二网上公开竞价方式确定改造主体遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
四、宗地的公告、申购及交易时间：
交易公告时间：从 2015年9月29日至 2015 年10月18日；网上交易时间：从2015年10月19日至 2015 年10月28日15时10分止，网上申购（报名）截止时间： 2015 年10月26日 17 时止；收购保证金缴交截止时间： 2015 年10月24日 17 时止。竞买保证金缴交截止时间： 2015 年 10月26日 17 时止。本次公开网上交易不接受电话、邮寄及口头竞买。
五、竞买人资格：
中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可报名。申请人可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买、非本市注册登记的公司（企业）或个人竞买的，竞得人须在本市工商行政管理部门注册全资项目开发公司，并在竞得土地后15个工作日内办理完该公司注册登记手续。市国土资源局可直接与该公司签订《国有土地使用权出让合同》。
六、其它注意事项：
1、网上交易宗地的申购方式、竞买保证金缴纳方式等详细情况和具体要求详见确定改造主体方案和确定改造主体须知，内容以确定改造主体方案和确定改造主体须知为准。有意竞买人可直接登陆到本中心的交易网站（南雄市国土资源网上交易系统网址http://120.87.37.110咨询电话：0751-3860739）查阅及下载确定改造主体方案和确定改造主体须知。
2、竞买保证金在网上交易系统报名后一次性足额转入系统指定银行账号，竞买保证金必须以人民币支付；竞买人竞买多宗地块的，应分别缴交相应的竞买保证金。
3、本次公开网上交易不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头报价。
4、竞买申请人应详尽了解本次交易宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次网上交易宗地的现状及所列条件无异议并全面接受。建议各有意竞买人提前进行办理CA数字证书、网上交易会员注册、缴交竞买保证金等相关手续；如因延误办理CA数字证书、注册会员或竞买保证金未及时到账，导致有意竞买人丧失竞买资格的，由竞买人自行承担。
七、交易服务费缴交：竞得人必须在签订《网上交易成交确认书》前缴清交易服务费，按广东省收费许可证（粤费F0049D4902号）收费标准收取。
南雄市公共资源交易中心
2015年9月29日
