南雄市邓坊镇在马战村鹅公岭村小组稳慎开展农村宅基地制度改革工作，做到政府规划在先，村组居中协调，农民积极参与，拆除“老”“破”“旧”农房15706平方米，完成第一批新建农房连片建设10套，第二批18套正在筹备建设中，平均每户每间占地面积约88.6㎡，整村打造统一外立面风貌，村容村貌显著提升，宅基地进一步盘活利用。
一是领导有力，完善批、建、管制度。由党委书记任组长，建立多部门协同配合的宅基地制度改革试点相关审批、管控整治等工作体系，制定《邓坊镇宅基地改革试点工作方案》等6个方案或办法，明确工作任务和职责分工，每周开展一次“两违”巡查，确保零违建，每月至少召开一次审批专项工作会议，平均审批时间缩短至45天，每季度召开一次改革试点专题会，及时解决试点推进过程中发现的突出性、矛头性问题5项，维护村民宅基地合法权益的同时，扎实推进试点工作。目前，鹅公岭村小组53户常住人口中已有28户村民申请宅基地建房，其中10户已建设完成。
二是规划有方，打造试点建设样板。坚持统一规划、统一风格、统一标准、统一建设、统一管理“五个一”原则，联系设计院等第三方，根据鹅公岭实际情况编制修订村级土地利用、村庄布局、村庄建设规划，实行“一村三图”上墙，同时设计出2套具备户型适中、舒适宜居，兼顾实用性强、外立面整齐统一等岭南建筑风格特色的建房图纸，通过理事会组织村民自主选择出适村适民的建筑方案，逐步打造一批宅基地建房试点样板。中央财经大学法学院、广东外语外贸大学等教授先后实地考察进行试点政策研究，韶关市农业农村局、乐昌市农业农村局等有关领导多次到现场调研，有关经验得到上级肯定。
三是探索有序，盘活宅基地资源。严格遵守耕地红线，充分尊重村民意愿，实行“一村一策”探索农村集中建房，发挥村规民约的引导作用，发动理事会等自治力量，通过家长会广泛宣传动员，引导群众主动拆，进一步盘活闲置宅基地资源，鹅公岭全村原有78套泥砖房已全面拆除，现根据规划正在集中统一建设，宅基地新建房户均投入约50万元，资金全部为村民自筹。探索宅基地“三权分置”改革，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，已认定和登记的资格权人78户，切实保障村民合理利益；探索宅基地使用权流转，全村组预留出83户宅基地建设空间，为放活使用权奠定坚实基础。
